Tarifas aproximadas para representar a compradores a título personal en compraventa de bienes inmuebles.

Nos complace ofrecerle una explicación detallada de nuestros servicios y tarifas, tal como se indica a continuación:

Debida Diligencia del bien a adquirir:

1. Oficina de Registro Público:

• Verificación de los registros de propiedad para comprobar si existen reclamaciones legales o gravámenes.
• Si el vendedor es una persona jurídica, verificación que la persona que firma el contrato tiene autoridad para hacerlo y se encuentra vigente

2. ANATI y Dirección General de Ingresos (DGI):

• Verificar si el valor de la propiedad se ha actualizado
• Verificar monto de impuestos de inmuebles y si se han sido pagados.
• Si el vendedor es una persona jurídica, verificar que han pagado la tasa única.

3. Instituto del Agua (IDAAN):

• Verificar si existen facturas de agua pendientes de pago.

4. Empresa de recogida de basuras

• Verificar si se está paz y salvo en el pago.

6. Compañía eléctrica:

• Verificar monto promedio de la tarifa eléctrica
• Verificar si hay facturas de electricidad pendientes.

B. Revisión del contrato promesa de compraventa.

C. Modificaciones al Contrato de Promesa de Compraventa

D. Revisión del contrato definitivo de compraventa.

E. Redacción de una minuta de la persona jurídica autorizando la compra de la unidad inmobiliaria.

F. Redacción y preparación de la Escritura Pública de Compraventa que contiene el contrato definitivo de compraventa y los demás documentos necesarios para el cierre.

G. Comparecer ante Notario Público junto con el vendedor o su representante legal para la firma de la escritura de compraventa.

H. Presentar la Escritura Pública de Compraventa en la Oficina del Registro Público para que se lleve a cabo la transferencia del título.

I. Remitir copia de la Escritura Pública registrada a la ANATI para actualizar los datos de titularidad y valor de la propiedad a efectos fiscales.

J. Actualizar los registros en la DGI para tener acceso a la información del impuesto predial.

K. Supervisar toda la transacción de compra y venta de principio a fin.

NUESTRAS TARIFAS

Descripción	Precio en USD	Comentario
Debida diligencia	250
Revisión o redacción del contrato promesa	550	La tarifa incluye el seguimiento y modificaciones al contrato
Protocolización de la escritura	250	La tarifa incluye el contrato final de venta.
Registro de la escritura	150	La tarifa no incluye gastos registrales.
Actualización de registros en ANATI	75
Cambio de correo electrónico en la DGI	75
Notarización de contratos y otros documentos	35	Por evento. No incluye gastos notariales.
Asistir con el comprador a la firma del contrato y escritura	150	Por evento
Total Aproximado	1535

Gastos aproximados

DESCRIPCIÓN	PRECIO EN USD
GASTOS NOTARIALES	80 a 250 (depende de la extensión de la escritura y los timbres fiscales)
TARIFA REGISTRAL	Depende del precio de venta o valor catastral, el que sea más alto.
PRE-ACTUALIZACIÓN CATASTRAL	5
TARIFA NOTARIAL POR AUTENTICACIÓN DE CONTRATOS	25
TARIFA POR CUSTODIA DE CHEQUE EN NOTARÍA	250

Notas:

• Los gastos y tarifas son un aproximado.
• Le notificaremos inmediatamente si necesitamos dinero para gastos adicionales.
• Cualquier servicio adicional no contemplado será cobrado por separado.
• En caso de requerir acuerdo de reserva de bien inmueble, la tarifa es de USD 350 por redacción o revisión de dicho contrato.

Si el comprador no se encuentra en Panamá, podemos representarlo a través de un Poder. Nuestros honorarios legales por preparar y registrar un Poder son de USD 450.00

GASTOS ESTIMADOS PARA REGISTRAR UN PODER

DESCRIPTION	AMOUNT IN USD
TRADUCCIÓN	12 per página
GASTOS NOTARIALES	hasta 250
GASTOS REGISTRALES	29

Nota:

• Si el comprador se encuentra en Panamá pero debe salir del país antes de que se concluya la venta, la tarifa del traductor para asistir en la lectura del poder es de USD 150.00 por hora o fracción.

Forma de Pago:

• Requerimos un anticipo de USD1.500.00 más USD 500.00 para los gastos iniciales.
• El saldo restante de los honorarios deberá ser pagado una vez concluida la compraventa.

Para contratar nuestros servicios, escriba a lill@kerycruz.com