TARIFAS APROXIMADAS PARA REPRESENTAR A PERSONAS JURÍDICAS EN COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES.

Nos complace ofrecerle una explicación detallada de nuestros servicios y tarifas, tal como se indica a continuación:

Debida Diligencia del bien a adquirir:

1. Registro Público:

• Verificación de los registros de propiedad para comprobar si existen reclamaciones legales o gravámenes.
• Si el vendedor es una persona jurídica, verificación que la persona que firma el contrato tiene autoridad para hacerlo y se encuentra vigente

2. ANATI y Dirección General de Ingresos (DGI):

• Verificar si el valor de la propiedad se ha actualizado
• Verificar monto de impuestos de inmuebles y si se han sido pagados.
• Si el vendedor es una persona jurídica, verificar que han pagado la tasa única.

3. Instituto del Agua (IDAAN):

• Verificar si existen facturas de agua pendientes de pago.

4. Empresa de recogida de basuras

• Verificar si se está paz y salvo en el pago.

6. Compañía eléctrica:

• Verificar monto promedio de la tarifa eléctrica
• Verificar si hay facturas de electricidad pendientes.

B. Revisión del contrato promesa de compraventa.

C. Modificaciones al Contrato de Promesa de Compraventa

D. Revisión del contrato definitivo de compraventa.

E. Redacción de una minuta de la persona jurídica autorizando la compra de la unidad inmobiliaria.

F. Redacción y preparación de la Escritura Pública de Compraventa que contiene el contrato definitivo de compraventa y los demás documentos necesarios para el cierre.

G. Comparecer ante Notario Público junto con el vendedor o su representante legal para la firma de la escritura de compraventa.

H. Presentar la Escritura Pública de Compraventa en la Oficina del Registro Público para que se lleve a cabo la transferencia del título.

I. Remitir copia de la Escritura Pública registrada a la ANATI para actualizar los datos de titularidad y valor de la propiedad a efectos fiscales.

J. Actualizar los registros en la DGI para tener acceso a la información del impuesto predial.

K. Supervisar toda la transacción de compra y venta de principio a fin.

TARIFA LEGAL

Gastos aproximados

Si usted no tiene una persona legal constituida en Panamá, nuestros honorarios por asistirle con el registro son de USD 1500.00 gastos incluidos.

Período de registro:

• Después de realizada la debida diligencia para constituir una persona jurídica, el registro de la entidad legal tarda 7 días hábiles o más.

Las tarifas anuales de mantenimiento de una sociedad/fundación son:

Observaciones:

• Los gastos y tarifas son un aproximado.
• Cualquier servicio adicional no contemplado será cobrado por separado.
• En caso de requerir acuerdo de reserva de bien inmueble, la tarifa es de USD 350 por redacción o revisión de dicho contrato.
• Le notificaremos inmediatamente si necesitamos dinero para gastos adicionales.
• Si usted ya tiene una persona jurídica constituída, deberá probar que es el accionista o el beneficiairo final de dicha entidad jurídica.

Forma de Pago:

• Requerimos un anticipo de USD1.500.00 más USD 500.00 para los gastos iniciales.
• En caso de requerir el registro de una entidad legal, se requerirá un anticipo de USD 3,000.00.
• El saldo restante de los honorarios del abogado se abonará una vez concluida la operación de compraventa.

Para contratar nuestros servicios, escriba a lill@kerycruz.com